樓市又起波瀾，一方面，許多開發(fā)商在“金三”傳統(tǒng)樓市旺季，紛紛推出新房源來吸引購房者，促進(jìn)成交；另一方面，近期新一輪樓市調(diào)控措施在全國多地先后出臺(tái)，北京、長沙、石家莊等多地調(diào)啟動(dòng)或升級(jí)了限購限貸措施，20多個(gè)城市出臺(tái)措施對(duì)本地樓市進(jìn)行調(diào)控。上周（3.13-.319）樓市成交整體趨穩(wěn)，城市間呈現(xiàn)分化。一線城市中，北京、廣州、深圳上周都出現(xiàn)一定幅度的下降；上海上周成交套數(shù)有一定幅度上漲，成交均價(jià)較為平穩(wěn)；二線熱點(diǎn)城市中，成都、東莞、合肥等城市上周成交環(huán)比均有大幅下降，下降幅度均超4成；蘇州、武漢、青島等城市上周成交均有所上升。

城市成交分化明顯  武漢、蘇州等城市成交上升

  據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周（3.13-3.19）重點(diǎn)監(jiān)測的20個(gè)城市商品住宅共成交33291套，成交面積約為381萬平方米。一線城市中，北京上周成交量價(jià)齊跌，上周商品住宅成交870套，均價(jià)為39292元/平；廣州上周商品住宅成交2460套，均價(jià)17138元/平；上海上周成交量升價(jià)穩(wěn)，商品住宅成交1398套，均價(jià)為45881元/平；深圳上周成交量環(huán)比大幅下跌，商品住宅成交149套，成交均價(jià)為57907元/平。

  監(jiān)控的16個(gè)二線城市中，武漢、蘇州、青島等城市上周（3.13-3.19）成交幅度上漲較大，武漢上周商品住宅成交5053套，成交面積約為50.83萬平方米；上周蘇州由于新房源入市較多，成交上也表現(xiàn)不俗，上周商品住宅成交1307套，成交面積約為15.6萬平方米；青島限購當(dāng)周網(wǎng)簽集中爆發(fā)，上周商品住宅成交4191套，成交面積為45.23平方米；成都、東莞、合肥等城市上周成交較為冷清，成都上周商品住宅成交1314套，成交面積約為14.74萬平方米；東莞上周商品住宅成交684套，成交面積約為6.91萬平方米。

熱點(diǎn)城市成交概況

蘇州——樓市成交創(chuàng)新高 上周住宅成交1307套環(huán)比增長352套
 

  金三上半月，蘇州樓市略顯冷清，隨著各地第二輪的樓市調(diào)控不斷升級(jí)，下半月蘇州樓市似乎按捺不住了，“拿”證速度明顯加快，開盤推新不斷增加，成交量也明顯上升。上周（3.13-3.19）蘇州市區(qū)商品房共計(jì)成交1895套，成交面積19.31萬平方米，其中住宅共計(jì)成交1307套，環(huán)比增加352套，成交面積15.60萬平方米。非住宅共計(jì)成交588套，環(huán)比增加197套，成交面積3.71萬平方米。從住宅單日成交來看，工作日成交量還是比較可觀，3.13-3.16住宅成交明顯上升，周六、周日兩天成交量明顯下滑，整體成交套數(shù)較上周有所好轉(zhuǎn)。

青島——3.15為新舊政策分水嶺 限購當(dāng)周網(wǎng)簽集中

  據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周（3.13-3.19）青島商品住宅共成交4191套， 成交面積為45.23萬平方米。從上周青島住宅成交走勢圖可以看出，3.13-3.15成交量漲跌不斷，整體保持較高的成交量。當(dāng)3.15青島出臺(tái)限購政策后，因?yàn)楦鱾�(gè)房產(chǎn)商都積壓了一些未簽約的購房者，實(shí)施細(xì)則也特別明確合同簽約且繳納首付款時(shí)間，以網(wǎng)簽時(shí)間3.15為新舊政策的分界！只要在3.15（含）之前，仍然按照老政策實(shí)施，即日起購房需要準(zhǔn)備《購房資格查驗(yàn)證明》。繼而，當(dāng)日青島各大交易中心“場面火爆”，網(wǎng)簽量達(dá)到本周高峰930套。3.17-3.19成交量明顯減少，3月17日僅成交236套。